23处围挡背后的"神秘"商铺 长沙新商业体出现一年"阵痛期"

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2018-08-15

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沙湾片区的一家商业体主楼二层,店铺都设起了围挡,偶尔路过一两个客人。

图/记者毛传“2017年长沙的商战不简单。 ”这是业内人士对过去一年长沙商业发展的评价。

事实正是如此。 过去一年长沙新商场出现“井喷”,十多家大型商业综合体加入长沙商战。

北城、河西、沙湾、星沙、南城等新商圈的不断壮大,无疑给传统商圈带来冲击。

越来越密集的商业综合体,无疑让长沙这个消费之都的零售市场竞争越来越激烈,发展也进入加速度。 业内人士认为,新商业项目一般存在1-2年培育期,而去年打响的这一场商战更像是一场赛跑,有人正在预备加速,有人却已跑出一大圈。

据不完全统计,2017年长沙有约10个商业购物中心集中开业,业内称“2017年的商战不简单。 ”然而,一年时间过去,他们有些冲向了新阵地,有些则躺在了战壕中,那些未能崛起的商业体正逐渐感到了“痛”。 7月17日,记者前往华创国际广场、CFC富兴时代广场等商业购物中心体验,然而,稀疏的人流和楼层里不少店铺的围挡,瞬间浇灭了记者的消费热情。

现场一客流不如玩耍的孩子多7月17日10点左右,记者在华创国际广场的地下车库碰到了带着孩子来避暑的王先生。

“幼儿园放假了,天又热,就带孩子到商场里来玩。

办了卡,40块能玩一天。

”作为一名自由职业者加奶爸的王先生,把孩子往儿童区一放,孩子自顾自地就玩上了,他也顺手掏出手机和iPad,习惯性地开始了工作。

“工作日的时候没见这里有多少人,反正就在负一楼呆着,只要孩子不吵闹,其实环境挺好的。 想吃什么、喝什么,边上都有。

”王先生已经摸透了华创的商业布局,哪里坐着舒服,哪家小店的餐饮不错,心里早就有了谱。

与他有类似想法的市民可能不少。

商业购物中心,在这些家长眼中,就是一个“商业休闲中心”。 然而,当记者逐一上楼观察,发现了些端倪。 支撑购物中心主营收的时尚品牌、潮流服饰及餐饮楼层人流稀疏,虽然不少店面导购都站在门口迎客,却鲜有顾客进店。 记者在华创国际广场逛到临近中午,整个商场人流也未见明显增长。 站在商场4楼中庭的电梯口向下望去,除了玩耍的孩子,便是坐在边上的家长,负一楼“捉泥鳅”的儿歌能从底层传到顶层……现场二广场内装修围挡店铺达23家11点30分左右,记者来到与华创国际广场相距不足1公里的CFC富兴时代广场。 正值午饭时间,记者径直上到五层和六层的餐饮楼层。

与喜盈门、德思勤午饭时间餐饮门店需要排队的场景不同,富兴时代餐饮区就餐客流屈指可数。

记者走到各楼层发现,还有不少店铺被装修围挡遮挡,处于“装修”阶段。 虽有几家围挡上写有“XX火锅即将开业”的字样,但记者并未发现围挡背后有装修痕迹。

询问隔壁已开业的火锅店店员,他们对隔壁的情况也不了解。

记者粗略数了下,富兴时代广场内,可见装修围挡店铺达23家,其中19家集中在五六层的餐饮楼层。

从围挡标识上基本看不出将是什么品牌的门店进驻。 在富兴时代广场一楼一处侧门附近,记者发现了一张绘有各大品牌LOGO的围挡,像是该商场的品牌入驻图。 但图上部分品牌记者并未在商场中见到。

现场三商场主楼开业门店仅三家如果说华创国际广场和富兴时代广场的人气是因为工作日客流减少,那位于沙湾片区的一家商业体则更是清淡。 下午1点左右,这里貌似已经进入“午休”时间。

除正门处一家耐克、一家麦当劳和一家时尚鞋店开业外,商场一层记者再没见到一家开业商铺,更别说此处会有多少客流。 记者观察发现,开业的店铺中,也仅配有1-2名导购,而仅存的一些“散客”则自然而然地选择了商场内的共享按摩椅,自顾自进入了小憩阶段。

沿着扶手电梯而上,商场主楼二层无一家商铺开业,悉数被装修围挡所遮盖;再往三层,一家影城“独占”了整个楼层。 在该影城大厅倒是有十余名顾客徘徊,只是他们并非是观影者,而是此处有更多的共享按摩椅和免费桌面游戏。 观察商场培育期撞上了竞争期据了解,华创国际广场2017年9月开业,不仅吸引了海底捞、正斗等知名餐饮品牌入驻,还配备了万达院线在全华中地区最高端的杜比影厅;同年10月,CFC富兴时代也揭开面纱,除汇集了多类国际快时尚品牌外,星巴克全华中首家臻选咖啡店、卜蜂莲花长沙二店也落户于此。 长沙海信广场招商相关负责人曾表示,快时尚品牌的黄金十年已经过去,如今其对于购物中心的吸引力正在逐渐下降,“一方面,年轻人群开启了追逐个性潮流的新审美时尚,另一方面,快时尚品牌因为要求高额的装修补贴而被购物中心抛弃。 ”而沙湾片区,十年前还是一片偏僻之地。 随着高铁新城的落户,现已楼盘林立。 2017年几家大型商业综合体先后开业,附近居民最能感受到它的变化。 家住景江雅苑的吴女士说,“以前沙湾公园附近都没大型商场。

去年9月突然变得热闹。

保利mall和天虹CC同一天开业,那天我买东西跟海购似的,直接买了拖箱拖东西回。

”但时间久了,渐渐“也就晚上去那附近看看。

”而家住万科金域华府的洪女士则表示,“那一片的商场感觉比较中庸,没什么特色。 ”有业内人士认为,“新商业项目存在1-2年培育期”,而2017年打响的这一场商战,更像是一场赛跑,有人还在预备加速,有人却已跑出一大圈。

业内人士认为,就目前而言,长沙的几个新兴商业项目大多处在几个传统商圈或新兴商圈腹内,每个商圈所面对的主要消费群体不同,引出商场定位也相应不同,产品组合不同,营销策略也不尽相同。

开发商需要根据商圈消费特点细分市场,否则难以在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

“大而全的模式是今后综合体发展的趋势。 ”“但短期内密集上市,要比拼的是各个商场的经营能力,看谁能够提供更好的服务和消费体验,谁拥有更好的商家客户资源。

”记者毛传长沙报道。